¿Cuánto cuesta reformar un piso?

¿Aún no sabes cuánto cuesta reformar un piso y, además, te preocupa pagar demasiado y que el resultado no sea el esperado? En ese caso necesitas un poco más de información acerca de las diferentes formas de reformar un piso y su precio según variables. Te damos algunos datos orientativos sobre cuánto cuesta reformar un piso y respondemos a algunas de las preguntas más frecuentes. 

Cuánto cuesta reformar un piso de forma parcial

Si vas a reformar tu piso o tu casa, no es lo mismo hacerlo de forma parcial o integral. En función de lo que necesites de la reforma podrás decantarte por un cambio parcial o integral. Empecemos por hablar de la primera opción que suele ser más sencilla, rápida y económica.

Pisos de menos de 100 m²

La reforma parcial de una casa de tamaño medio o pequeño rara vez es superior a los 15.000 euros si es una reforma de “calidades medias”, como se suele decir. Pero, si además de modernizar tu hogar, buscas mejorar su aspecto, los materiales o su valor, entonces puede ascender a los 30.000 euros. 

Pisos de más de 100 m²

¿Cuánto cuesta reformar un piso de forma parcial de más de 100 m²? Probablemente, sea una cifra superior a los 26.000 euros y salvo excepciones rara vez subirá de los 100.000, salvo para casa de grandes dimensiones o elementos de excelente calidad que aumenten el precio.

Cuánto cuesta reformar un piso de forma integral

Es normal estar nervioso ante la reforma integral de un piso. A veces, hay que mudarse de manera temporal durante los meses de la reforma. Y, no nos vamos a engañar, en ocasiones se alarga más de lo esperado.

A la hora de aceptar un presupuesto, dejarlo cerrado y con las condiciones claras –sin sorpresas ni extras– te permitirá tener una experiencia más tranquila y sin tantos sobresaltos, y además será menos probable que la reforma se atrase.

A continuación, te explicaremos cuánto cuesta reformar un piso de forma integral, dependiendo de los metros cuadrados de tu vivienda.

Pisos de menos de 100 m²

No es complicado calcular cuánto cuesta reformar un piso de forma integral, pero para ello hay que tener en cuenta diferentes factores, como los metros cuadrados y las calidades. 

Como mínimo, reformar un piso de 100 m² o menos de manera integral tendrá un precio de 35.000 euros con calidades medias o de bajo precio, y si se busca dar un cambio radical, el precio podría llegar a los 50.000 o 90.000 euros.

Pisos de más de 100 m²

Para saber cuánto cuesta reformar un piso de 100 m² de forma integral hay que tener en cuenta los metros cuadrados, ya con más de 200 m², el precio podría llegar a duplicarse. Pero, lo habitual, es que una reforma integral de una casa de 120 m² tenga un precio de 60.000 o 70.000 euros.

En cualquier caso, siempre es conveniente que pidas un desglose detallado del precio por espacios o tipos de trabajo para tener claro dónde estás gastando el dinero.

Cuánto cuesta reformar un piso: según variables

Dependiendo de cómo tengas decorado tu piso, los materiales que vayas a emplear, el número de plantas, terrazas, baños, etcétera, el precio puede variar considerablemente. A continuación, puedes ver una guía detallada para conocer cuánto cuesta reformar un piso según su aspecto. 

• Instalar revestimientos y acabados: si tienes que renovar los suelos, alicatar los revestimientos, etcétera, el precio puede estar en torno a 30 €/m². Aunque dependerá del tipo de suelo y materiales. 
• Instalaciones generales: estas suelen ser menos económicas. Por lo que si necesitas hacer una o varias subirá el precio. Por ejemplo, cambiar la instalación eléctrica de un piso de tamaño medio puede tener un precio de 4.000 €. Mientras, la de fontanería puede estar por encima de los 5.000 €.
• Nuevos espacios: abrir espacios en la casa, en contra de lo que la gente cree, no es tan caro, y puede tener un precio inferior a 1.000 €.
• Puertas y ventanas: cambiar puertas y ventanas, en cambio, tiene un coste más elevado, de unos 5.000 € para casas de 100 m². Aunque, por supuesto, esto dependerá del número de puertas y ventanas principalmente. 

Preguntas frecuentes acerca de cuánto cuesta reformar un piso

Estas son algunas de las preguntas más frecuentes acerca de cuánto cuesta reformar un piso:

• ¿Cuánto puede costar la reforma de un piso de 90 metros? La reforma integral de un piso de 90 m² está en torno a los 40.000 euros.
• ¿Cuánto puede costar una reforma integral de un piso de 70 metros? Tendría un precio aproximado entre los 30.000 y los 35.000 euros, aunque todo puede variar según materiales y otros elementos. 
• ¿Cuánto puede costar una reforma integral de un piso de 120 metros? Puede costar entre 36.000 y 84.000 euros, aunque varía según materiales, impuestos…
• ¿Qué entra en una reforma integral? Es la reestructuración completa del espacio de la vivienda, así que incluye remodelación y rediseño de todas las áreas, incluyendo, suelos, paredes, tabiques e instalaciones.
• ¿Cuánto tiempo se tarda en hacer una reforma integral? En un piso de tamaño medio, cercano a los 100 metros cuadrados, durará como mínimo tres meses, aunque es habitual que se alargue varios más. 
• ¿Cuánto cuesta la instalación eléctrica de una casa de 100 m²? Puede costar entre 3.000 y 5.000 euros.
• ¿Cuánto cuesta cambiar toda la cocina? Puede oscilar entre los 2.500 y los 15.000 euros. Dependerá de los elementos que tenga la cocina, el estado, los metros cuadrados, etcétera. 

Conclusión: el precio de la reforma de un piso depende de muchos factores

Para averiguar cuánto cuesta reformar un piso antes de contactar con cualquier equipo de profesionales, lo mejor es que tengas en cuenta los metros cuadrados de tu casa. Esa es la orientación aproximada. 

Aunque, también debes atender a la calidad de los materiales, así como al número de elementos que deseas cambiar, sobre todo, si buscas modificar la instalación general, dado que esto podría subir considerablemente el precio.