As renovações de casas antigas: são provavelmente o maior desafio enfrentado pelas empresas de renovação integral e, ao mesmo tempo, o mais emocionante. Vamos analisar aqui o que deve ser tido em conta para obter um resultado ótimo que corresponda às expectativas geradas por um investimento que não costuma ser pequeno. Continue a ler para saber mais sobre as renovações de casas antigas!
Por outras palavras, tudo o que é essencial para que a renovação garanta conforto e funcionalidade, mas ao mesmo tempo preserve o charme e a personalidade da casa. Vamos ver como vencer o desafio com um bom projeto e um planeamento correto.
5 razões para renovar uma casa antiga
Há muitas razões pelas quais as renovações de casas antigas estão na ordem do dia. Vamos tentar resumi-las:
- As habitações mais antigas têm muitas vezes uma excelente localização nos centros urbanos.
- Muitas têm elementos de construção que desapareceram das casas construídas recentemente, como tectos altos e grandes varandas com portadas de madeira. Ou estão situadas em edifícios imponentes, com elementos únicos nas fachadas, portas e elevadores.
- Muitas vezes, é mais barato renovar do que comprar uma casa nova na mesma zona.
- A renovação de casas antigas faz sobressair elementos da arquitetura interior cheios de charme e personalidade, como as vigas, as molduras de gesso, as lareiras…
- Os imóveis antigos renovados são um investimento seguro para o mercado de arrendamento ou como apartamentos de férias.
Mudar a disposição: os espaços abertos estão na moda
A distribuição das habitações mudou radicalmente com os novos estilos de vida. Se , no passado, os espaços muito compartimentados eram a norma, numa tentativa de acolher famílias numerosas, hoje em dia esta disposição é cada vez mais obsoleta, com uma percentagem crescente de casas habitadas por solteiros, casais ou famílias pequenas. Por esta razão, a tendência no design de interiores é para espaços abertos que respiram, deixam entrar a luz e favorecem a comunicação entre os habitantes da casa.
Consequentemente, a renovação de casas antigas demoliu divisórias para unificar divisões: cozinha aberta para a sala de estar, desaparecimento de corredores e distribuidores para aumentar os espaços e, mesmo nos apartamentos mais pequenos, eliminação do hall como divisão separada.
Para visualizar melhor, poderíamos dizer que o resultado são espaços multifuncionais, nos quais se conversa enquanto se prepara o jantar, a sala de jantar não tem uma réplica em pequena escala na cozinha, mas apenas uma é utilizada para refeições formais e informais, a televisão não é duplicada em ambos os espaços, e assim por diante, uma longa lista de mudanças que são impostas pelas novas rotinas em casa.
Não há dúvida: a nova transparência também se reflecte na habitação!
Intervir no invisível: instalações e fornecimentos
A renovação de casas antigas implica sempre trabalhos em coisas que não são visíveis, mas de cujo bom funcionamento depende o conforto e a funcionalidade da casa. A renovação das instalações relacionadas com o abastecimento de gás, eletricidade e água é quase certa, e é também a altura de decidir se se deve mudar o sistema de aquecimento.
Neste sentido, o aquecimento por piso radiante aquecimento por piso radiante que eliminam os radiadores inestéticos, são uma caraterística comum das renovações de apartamentos antigos, tal como a instalação de ar condicionado por bomba de calor em estúdios e apartamentos.
Melhora o isolamento térmico e acústico
A renovação de uma casa antiga é também uma oportunidade para melhorar o isolamento térmico e sonoro da casa. Por vezes, a simples substituição das janelas por janelas de alta qualidade é suficiente. A recomendação habitual é optar por janelas basculantes em PVC ou alumínio e portas de sacada com RPT com vários painéis de vidro e algum gás isolante entre eles.
No entanto, noutros casos, especialmente quando a fachada não oferece muitas garantias de estar bem impermeabilizada ou isolada, a solução é perder um pouco de espaço e fazer paredes divisórias, ou seja, divisórias duplas, que permitem instalar um bom material isolante no meio, como lã de rocha ou poliestireno expandido, ou projetar espumas isolantes entre elas.
Escolher acabamentos e iluminação: tendências de design de interiores
Os acabamentos nas renovações de casas antigas devem ser sempre escolhidos pelo cliente, mas não são poucos os que pedem recomendações sobre as tendências em matéria de materiais e de iluminação. Estas são algumas das tendências em alta:
- As paredes lisas em tons brancos, claros ou neutros são sempre uma boa escolha. São frequentemente combinadas com paredes de realce numa cor diferente ou com diferentes revestimentos de parede.
- As superfícies contínuas, tanto nos pavimentos como nos acabamentos dos móveis de cozinha, estão na moda. Por esta razão, o microcimento triunfou nas casas de estilo industrial, e a cerâmica rectificada em grandes formatos para pavimentos, casas de banho e cozinhas pretende dar este aspeto de continuidade.
- Ao mesmo tempo, a presença da madeira traz calor às casas novas e, em muitas renovações de casas antigas, não falta o pavimento de madeira, que pode ser madeira verdadeira ou imitação de madeira, no caso dos pavimentos laminados ou cerâmicos.
- Um bom projeto de iluminação que combine luz direta, ambiente e decorativa proporciona aquele extra de que uma boa renovação necessita. A tecnologia LED pode fazer maravilhas neste domínio.
Como manter o encanto das casas antigas
Um dos desafios da renovação de casas antigas é manter a sua essência sem diminuir o seu conforto. Por esta razão, os elementos de construção antigos que acrescentam personalidade são muitas vezes deixados à vista: vigas de madeira ou abóbadas catalãs no teto; uma viga descoberta; uma parede sem revestimento que deixa visível a antiga alvenaria exposta; molduras de gesso nas paredes e nos tectos ou antigas rosetas de candeeiros suspensos; persianas de madeira antigas que substituem os estores…
Nalguns espaços, existem mesmo relíquias como o antigo pavimento hidráulico que aparece sob os pavimentos posteriores. Trata-se de um revestimento que foi comum nas casas mediterrânicas até aos anos 60, e que é muito apreciado pelo seu fabrico artesanal, peça a peça, através de um sistema de prensas hidráulicas que preenchiam toda a espessura do azulejo com as cores do desenho.
Como escolher empresas de renovação
Se está à procura de empresas de renovação de casas antigas, deve saber que existem vários critérios que o devem guiar na sua seleção. Estes são factores de confiança que deve ter em conta para fazer a escolha certa.
Antes de mais, desconfie da figura típica do “trabalho mal feito” que se tornou tão popular para as pequenas reformas. Nas reformas integrais, é essencial contratar os serviços de empresas sérias e solventes que saibam lidar com trabalhos de grande dimensão e complexidade. Para começar, são empresas que apresentam orçamentos detalhados, que têm equipas profissionais completas, com perfis dedicados a cada ofício envolvido numa reforma e, claro, têm uma figura fundamental: o arquiteto técnico, que se torna o único interlocutor do cliente e que coordena a obra, assumindo sempre o controlo e a verificação do trabalho da reforma.
Além disso, a assinatura de um contrato, com um prazo de execução, a existência de um serviço pós-venda rápido e fiável e o facto de a empresa de renovação ter um seguro de responsabilidade civil são factores de confiança a ter em conta.
Por último, as recomendações pessoais e as críticas fiáveis na Internet, bem como uma boa carteira de trabalhos, podem dar-lhe uma ideia muito boa das empresas que vale a pena contactar para obter um orçamento gratuito.
Em suma, renovar uma casa antiga é uma opção muito interessante se estiver à procura de uma mudança, mas é preciso ter em conta todos os factores que definem este tipo de renovação e as possibilidades que existem para obter um bom resultado. Agora que já sabe tudo sobre a renovação de casas antigas, vai certamente poder fazer uma escolha inteligente!
